Os preços domésticos subiram mais de 20% em março, com as taxas de juros também subindo, de acordo com o S&P Case-Shiller

O aumento das taxas de hipoteca não reduziu o preço dos aumentos em março.

Nacionalmente, os preços das casas subiram 20,6% mais do que em março de 2021, de acordo com o Índice de Preços de Casas S&P CoreLogic Case-Shiller. Isso é mais de 20% de lucro em fevereiro. O índice é uma medida de desempenho de três meses que termina em março.

A taxa de hipoteca de 30 anos é de 3,29% no início de janeiro, terminando em março em 4,67%, de acordo com o Mortgage News Daily.

Case-Shiller 10-cidade-cidade aumentou 19,5% ao ano. em março, ante 18,7% em fevereiro. Um total de 20 cidades teve um lucro de 21,2% ano a ano, acima dos 20,3% do mês passado. Tanto em uma combinação de cidades nacionais quanto em 20 cidades, o estudo de março foi a maior variação anual de preços em mais de 35 anos de dados.

Regionalmente, Phoenix se recusou a se tornar um grande beneficiário pela primeira vez em três anos, levando Tampa, Flórida. Tampa, Phoenix e Miami continuaram com os maiores lucros do ano, com 34,8%, 32,4% e 32,0%, respectivamente. Dezessete das 20 cidades relataram um aumento nos preços para o ano encerrado em março de 2022 em comparação com o ano encerrado em fevereiro de 2022.

“Aqueles de nós que esperavam uma desaceleração no crescimento dos EUA Os preços da habitação terão que esperar pelo menos um mês”, disse Craig Lazzara, diretor executivo da S&P DJI. “Todas as 20 cidades experimentaram um aumento de dois dígitos nos preços nos 12 meses encerrados em março, enquanto a inflação em 17 cidades cresceu a uma taxa mais rápida em comparação com o relatório de fevereiro.”

As cidades que viram os benefícios de preços muito baixos, embora ainda tenham dobrado em relação ao ano passado, foram Minneapolis (+ 12,4%), Washington (+ 12,9%) e Chicago (+ 13%).

Espera-se que os preços comecem a cair, já que os preços dos imóveis estão em baixa por alguns meses. A demanda, no entanto, é alta, e os agentes imobiliários relatam que ainda veem uma ampla gama de ofertas de habitação a preços acessíveis. Mais oferta está chegando ao mercado, com os varejistas preocupados com a possibilidade de perder os últimos dias do mercado aquecido.

“O aluguel de moradias está se tornando cada vez mais caro à medida que o Federal Reserve começou a aumentar as taxas de juros, sugerindo que a situação macroeconômica pode não suportar o impressionante aumento dos preços das moradias no longo prazo. Embora se possa prever com segurança que os ganhos de preços começarão a cair, o momento de reduzir o call é muito difícil”, acrescentou Lazzara.